“想法早就有了。这是一个庞大的项目，需要开发数年时间，急不得。”

“你旗下的上市公司，我都有买，另外，我还买了香港电灯和中华电灯两家电力公司的票。”

“有这个想法，合资

“当局者迷，旁观者清。”李华龙笑“我是这样想的，我和太古集团成立一家合资公司，我钱，太古集团地。这家公司成立后，借壳上市，我保证，之后每年价上涨多少，如果没有达到约定的价格，我将会在约定时间，以约定的价格不限额收购票，如果超过约定价格，自然没有人会以约定价格将票卖给我了。”

“太古集团给外人的觉是这家企业很保守，只要你开的条件够好，你们达成合作协议的概率很大。”

“你问我这些问题什么啊？”包云山笑呵呵“想介绍好的项目给我？”

“看你笑得这么兴，肯定是一个超级大项目…说来听听。”包云山好奇问。

“没错！”李华龙嘿嘿一笑。

“太古船坞占地面积很庞大，如果你想要获得合作主动权，需要付很大的代价。”包云山微微一笑，好奇问“怎么合作呢？”

“太古船坞面积很大。十年时间未必能够开发完成。你提这个合作条件时，肯定对香港楼价未来的增幅了一个预测，你觉得十年之后，太古船坞地块的房价能够达到多少呢？”

包云山闻言一愣，脸上浮现惊讶的表情，问：“整个太古船坞？”

“刚才你说，合资公司会借壳上市，上市之后，你会保证东的利益，保证价每年都有一定的涨幅，这么说，你打算长期不分红了？”

“我这不是八卦，你说说你开的条件，我可以帮你分析分析啊。”

“对香港未来房价走势的预测，不能仅仅从普通百姓的收来判断，通货膨胀和全球经济走势等等因素都要考虑在内。”

“十年之后。太古船坞地块的海景房，层单位，每方呎超过900港元不是难事。”

包云山叹：“我觉现在房价够了。普通百姓本买不起房，真不敢想象，未来十年。香港房价会有这么大的增幅。”

“等这波市过了之后，我再介绍个好项目给你。”

“你说的没错，我会付很大的代价。”李华龙笑着叹了气。“为了太古集团方面愿意和我合作开发海军船坞地块，我抛了优厚的合作条件，确保对方在这个合作项目中能够获得丰厚收益。”

“是的！”李华龙笑。

“你现在可以想想，签订合作协议后，怎么开发太古船坞吧。”

李华龙笑：“有想法的。”

“一年之内，只要不现暴涨的情况，我看香港市不会下跌。”

“你也八卦的。”

“每方呎280港元。”

“看明天的谈判结果吧，可能需要行多谈判。如果太古集团提太苛刻的合作条件，我只能放弃与对方合作了。”

“噢！”包云山应了一声，喝了冰红茶，微笑“你最近是不是要投资一个大项目。”

“你觉得市要下跌了？”包云山盯着李华龙的双问。

“你是香港公认投资光最好的人，既然你看好与太古集团合作开发太古船坞地块，肯定能够获得丰厚收益。对了，我记得几个月之前，你从太古集团手中买下了蓝烟囱货仓码，初次之外，好像你还从太古集团手中买过几块地，太古集团应该不缺钱啊，缺钱的话，还可以卖楼，对方未必会和你合作啊。”

李华龙又问：“你都买了一些什么票呢？”

“方便详细说说吗？”

就把手上的资金都投到市了。”

“明天，我会在华龙大厦和太古集团主席见面，商谈合作开发太古船坞地块。”李华龙笑呵呵。

“每方呎900港元？呵呵，你也太敢想了…那个项目的预测均价是多少？”

“既然太古集团愿意和我面谈，那谈成的比例超过五成。”李华龙微微一笑“太古集团没有开发房地产项目的经验，选择和我合作开发，不仅能够确保收益，如果项目开发获得大成功，太古集团还可以获得更多的利，对于太古集团而言，是最为稳妥的。”